"Красная Горка" (микрорайоны 7-8) г. Люберцы.
Московские риелторские агентства активно продают квартиры в 7-8 микрорайоне района «Красная горка», города Люберцы, в месте массовой застройки, включающей в себя 70 жилых корпусов и объектов инфраструктуры. Реклама обещает широкий выбор как строящегося, так и готового жилья, а также описывает преимущества района, заключающиеся в невысокой стоимости квадратного метра при относительной близости к Москве и развитой инфраструктуре.
Официальный форум участников долевого строительства микрорайона «Красная Горка» (www.krasnaya-gorka.com) развеивает заоблачные рекламные обещания. Очевидно, что любой здравомыслящий человек откажется от приобретения квартиры в доме, будущие жильцы которого пишут письма председателю правительства с просьбой оказать содействие в получении купленного жилья. Но начнём с начала. Застройкой микрорайона «Красная Горка» занимаются такие ведущие строительные компании как «ПИК», «ДСК-1», «СУ-155», надёжность которых до последнего времени не вызывала никаких сомнений. Сейчас же ситуация в корне поменялась. По сообщениям участников долевого строительства, начиная с осени 2008 года застройщики неоднократно переносили сроки завершения строительства с конца 2008 года на начало 2010 года. Притом соинвесторы уверены, в том, что и это не последний срок, так как строительство практически «заморожено».
В своём письменном обращении к премьер-министру РФ соинвесторы сообщают, об отсутствии ответов на коллективные письма руководству компаний-застройщиков. Кроме того, учитывая, что строительство больших объёмов жилья в районе идёт по социальным программам, в том числе «Молодой семье – доступное жильё», дольщики выражают сомнения относительно направлений расходования выделенных средств, учитывая тот факт, что строительные компании объясняют приостановку работ на объекте отсутствием средств.
В марте 2009 года дольщики «Красной Горки» получили ответ от генерального инвестора «Общества с ограниченной ответственностью «Региональная финансово-строительная компания», с сообщением о ситуации с застройкой района, в частности, с объяснением причин задержки строительства. Из сообщения следует, что задержки в сдаче домов вызваны сложностями в подключении к инженерным сетям и центрам питания, а также кризисной экономической ситуацией. Также в письме сообщается, что тепловые сети к сдаваемым корпусам будут готовы только в мае-августе 2009 года, а работы по строительству котельной, отвечающей за теплоснабжение микрорайона, закончатся не раньше октября 2009 года. Запланированная проектом инфраструктура пока остаётся только на бумаге. Согласно информации, содержащейся в вышеуказанном письме, строительство двух школ начнётся в апреле 2009 года, а сдача объектов запланирована на август 2010 года. Документация к проекту поликлиники для взрослых и детей со станцией скорой помощи будет закончена только в мае 2009 года, начало строительства запланировано на вторую половину 2009 года, а сдача ориентировочно произойдёт только в 2011 году.
Отметим, что особое недовольство участников долевого строительства жилья в микрорайоне «Красная Горка» вызывают заключаемые при покупке квартир договоры. Со слов соинвесторов, строительные компании обязывают покупателей подписывать так называемые «предварительные договоры» и покупать векселя, что, по заверениям дольщиков, полностью снимает с застройщиков как юридическую, так и финансовую ответственность.