Измайловский

В тихом зелёном живописном уголке Москвы, в столичном округе «Измайлово» восточного административного округа строится современный монолитно-кирпичный жилой комплекс бизнес-класса «Измайловский» общей площадью около 1, 26 гектара. Четыре основательные высотные «башни», расположенные по углам обширного внутреннего двора ( в форме «каре»), размещаются на общем стилобате и, несмотря на свою надёжность, визуально лёгки и невесомы. Многоуровневый стилобат приподнимает обширную территорию комплекса над землёй, что надёжно изолирует её от автомобильного шума и городской суеты.

Фасады зданий облицованы керамогранитными панелями пастельных тонов, обрамлёнными камнем тёплых природных тонов. Цокольная часть домов и первые этажи входной группы выполнены в натуральном граните, а стены стилобата отделаны декоративными элементами с фактурой «дикий камень». Вертикали углов зданий оригинально повторяют линии застеклённых балконов. Своеобразная «мозаика» остекления оживляет строгие лаконичные фасады домов.

В отделке внутренних помещений также использована тёплая цветовая гамма. Вестибюли домов и лифтовые холлы облицованы керамогранитной плиткой, зеркальными панелями и натуральным камнем.

Общая жилая площадь комплекса составляет около 80 000 кв. м. Все 1-5-ти комнатные квартиры свободной планировки площадью от 50,3 до 203,6 кв. м сдаются без отделки, с установленными: входной дверью, окнами ПВХ, изготовленными по немецкой технологии REHAU, а также биметаллическими радиаторами GLOBAL. Высота потолков в квартирах 3,05 м. Телефонизацию и доступ к сети Интернет осуществляет компания «КомСтар».

В подъездах расположены скоростные лифты фирмы LG, изготовленные по индивидуальному заказу, которые связывают жилую зону с входной группой. Все общественные помещения оснащены кондиционерами.

Территория комплекса огорожена. Проектом предусмотрена круглосуточная охрана комплекса с установкой видеонаблюдения как по периметру территории, так и внутри здания.

Территория комплекса будет обустроена английским парком с газонами, яркими цветниками, декоративными кустарниками и малыми архитектурными формами. Планируется обустройство детских площадок и зон отдыха со скамейками и нарядными беседками. Кроме этого, внутри комплекса запланированы: многоуровневая подземная автостоянка на 815 м/мест, оснащённая системами автоматического пожаротушения и принудительного дымоудаления, автомойка, торговый центр с супермаркетом и кафе, сервисные службы, спортивный центр.

Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом пролегают важные транспортные магистрали. Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов или МКАД расположены в 10–20-минутной доступности на автомобиле. Именно здесь, на востоке столицы, начинается строительство четвертого транспортного кольца. В районе Вешняки на МКАД будет построена еще одна развязка – продолжение новой трассы Москва-Ногинск и часть восточного полукольца. Большую развязку запланировано сделать на пересечении Шоссе Энтузиастов и четвертого транспортного кольца. Кроме того, «Измайловский» расположен всего в 5 минутах ходьбы пешком от станции метро «Измайловская».

В нескольких минутах ходьбы от комплекса расположен огромный Измайловский парк, создающий благоприятную экологическую ситуацию в районе. Кроме того, в районе находится большое количество разнообразных магазинов, объектов бытового обслуживания населения, поликлиник, дошкольных учреждений и школ, кафе и ресторанов, а также многочисленных стадионов и спортивных комплексов.

Срок сдачи Госкомиссии:

корпуса 1 и 2 - II квартал 2009 г.,

корпуса 3 и 4 - IV квартал 2009 г.

Контрагент - ООО "РосЕвроИнвест", входящее в группу компаний "ДОН-Строй".

Дата начала инвестирования - август 2007 года.

Формат сделки - приобретение инвестиционных прав на квартиры у Контрагента с дисконтом к текущей рыночной цене сопоставимых объектов в рассматриваемом районе, с последующей их продажей после сдачи дома Госкомиссии.

Разрешительные документы:

Акт разрешенного использования участка градостроительного объекта: ИРД № 232-31/1185-2004 от 28.08.04

Решение о строительстве: Постановление Правительства Мосвкы № 1105-ПП от 30.12.03

Документы, удостоверяющие право застройщика на исп. Объекта для строительства: Договор аренды земельного участка № М-03-506488 от 31.01.05

Свидетельство об утверждении архитектурно - градостроительного решения: №63-2-04

Заключение органа государственной экспертизы на проектную документацию: №62-П2/04 МГЭ от 01.11.04

Утвержденной и зарегистрированной проектной документацией: № 77-ГКК/3.1.31.007174 от 11.11.04

Новости по объекту:

Из-за неоднократного смещения сроков сдачи данного объекта Государственной комиссии объект относится к категории «проблемный».

Текущая стадия реализации проекта (по состоянию на январь 2009 года) такова:

1 и 2 корпуса: заканчиваются внутренние отделочные работы.

3 корпус: выполнены работы по устройству несущих конструкций 19 и 20 этажей. Идут работы по устройству перекрытия 21 этажа. Идут работы по устройству наружных стен.

4 корпус: выполнены работы по устройству несущих конструкций 21 и 22 этажей. Начаты работы по устройству перекрытия 23 этажа. Идут работы по устройству наружных стен.

По сообщению агентства Рейтер-Москва в ноябре 2008 года - Российская девелоперская компания Дон-строй подписала соглашение с банком ВТБ на получение долгосрочного кредита в $500 миллионов, часть которого компания намерена направить на завершение строительства жилых комплексов в Москве, среди которых и «ЖК Измайловский».

Неофициальный сайт о ходе строительства: http://vladenie16.narod.ru/

Поиск:

Комментарии:

Вы можете оставить свой комментарий: